非凡財經新聞 × 橋塔集團

橋塔集團共同創辦人 George Huang 受邀接受媒體專訪，帶領記者實地走訪橋塔集團位於德州的 Build-to-Rent（BTR）出租住宅社區，深入解析美國租賃住宅市場的最新發展趨勢。專訪中指出，在高房價、高利率的市場環境下，越來越多美國家庭由購屋轉向租屋。根據全美房地產經紀人協會（NAR）2024 年資料，美國首次購屋族人數已由過去 20 年平均的 210 萬人降至僅 110 萬人，減少約 100 萬人；另一方面，全美租屋家庭數已攀升至 4,600 萬戶，創下歷史新高，反映租賃住宅需求持續快速成長。

George 進一步分享，Build-to-Rent（BTR）正是在此趨勢下快速崛起的新興住宅模式，能夠滿足現代家庭對獨棟住宅、社區生活及租賃彈性的需求。同時，專訪也分析德州憑藉無州所得稅、土地成本相對較低、房價持續成長等優勢，加上近年眾多企業將總部遷入德州，帶動大量就業機會與人口移入，使達拉斯與休士頓成為全美最具發展潛力的住宅市場之一，也成為國內外投資人高度關注的房地產投資目的地。